Project Introduction
建案介紹
小碧潭 | 御中央 II
御中央 II
御中央 II 坐落於新北市新店區中央四街42號，位於中央新村核心地帶，建案興建於佔地285.98坪的廣闊基地上。基地面寬42米、縱深介於18至36米，座向採坐西南朝東北，正面臨中央四街（寬6米）、背對中央三街（寬13米），展現獨特空間格局。本案採用RC鋼筋混凝土結構，由景裕建設股份有限公司投資興建、嘉泰營造執行工程，並由呂建勳建築師事務所負責建築及燈光設計。社區共設49戶與50個車位，樓層配置為地上13層、地下3層，公設比約34.9%，整體規劃充分呈現精緻與實用兼備的設計理念。
詳細說明
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建案特色
御中央 II 採用現代設計手法，大廳室內高度達7.2米，相較於標準層3.5米的高度，營造出寬敞明亮的空間感。公設區設置氣派水池，長度達8米6，夜晚從一樓休憩區眺望更顯獨特氛圍。整體戶型規劃上，一層配置四戶，提供40、50及56坪三種選擇，其中A1與B1戶正對中央四街，5樓以上即可望見中央五街景致；而B2戶則同時面向中央三街與中央四街，呈現多元視野。
在建材與工法方面，本案採用RC結構，結合現代化施工技術，確保建築安全穩固。針對排氣系統，採用單層排氣設計，於浴廁抽風管口設置逆流閘門並以混凝土斷層加以封隔，有效避免異味逆流。隔熱與降噪則運用Low‑E玻璃處理，可降低約40%的輻射熱能，並具備抗紫外線與安全防護效果；衛浴設備選用TOTO，廚具則以Rinnai為主，展現與時俱進的品質配置。
空間功能規劃上，建案設計重視住戶生活便利與安全。人車出入口採分離設計，大門位於中央四街，住戶與車輛進出皆依此進行，而中央三街另設獨立門戶供地主戶使用。車位均為倉儲式機械車位，面寬達6米，即便駕車技術普通亦能輕鬆停車。精細的戶型與公共空間配置，充分展現出設計者對居住品質與細節的用心追求。
生活機能
御中央 II 所處位置位於新店區中央四街，地處中央新村成熟住家區，周邊道路規劃完善。社區採用人車分流設計，不僅確保住戶出入安全，也提升了整體交通流暢性。主要出入口均位於中央四街，讓駕車與行人各行其道，為住戶打造安全便捷的生活環境。
區域內除有現有的成熟社區氛圍外，鄰近的央北重劃區與十四張公園、廣場及住宅等多元公共設施，未來將進一步豐富周邊休閒資源。這些重劃區位於中央新村、中央路及環河快速道路之間，為社區帶來更活躍的都市氛圍。
教育資源方面，御中央 II 所屬學區涵蓋中正國小及五峰國中、文山國中，為住戶子女提供優質在地教育環境。社區管理採專業保全系統與門禁管理，並設有管理員協助現場服務；此外，公共設施包括中庭花園、交誼廳，均為住戶日常休閒與社交活動提供完善配套，進一步提升居住舒適度與生活品質。
