Project Introduction
建案介紹
央北重劃區 | 波爾多二期-樂菲莊園
波爾多二期-樂菲莊園
樂菲莊園坐落於新店央北重劃區，距十四張捷運站僅390公尺，是區內最大規模推案，擁有655戶住家與店面。建築設計融合歐式典雅與現代品味，一樓挑高7.4米門廳彰顯尊榮氣勢。社區規劃多元，提供健身房、空中花園、游泳池等豐富公設，並採用頂級建材與智慧型設備，全面提升生活品質。鄰近河濱公園與雙商圈，交通便利、機能完善，樂菲莊園為您打造兼具格調與舒適的理想居所。
詳細說明
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建案特色
樂菲莊園坐落於央北重劃區的核心地段，是該區規模最大的水岸社區，佔地2537.69坪，規劃655戶住家與店面。以大央北首排面水景觀為賣點，擁有47.3公頃都會河濱公園的壯麗景致。社區外觀延續波爾多一期的歐式典雅設計，為住戶提供結合自然與都市生活的高品質住宅體驗。
本案採用與波爾多一期相同的高端工法，包括屋頂通過72小時積水測試、浴室防水層達1.5公尺，以及窗框傾斜15度的外牆洩水坡設計。結構部分採用SA級鋼筋接續器與筏式基礎，耐震係數高達0.24G，提供媲美台北101的安全性能，守護住戶安心生活。
社區規劃地上15層、地下5層，設有挑高7.4米的門廳，展現大器與優雅的氣勢。公設完善，包括接待大廳、游泳池、健身房與空中花園等。戶型設計從18坪的兩房到54坪的大四房，滿足不同家庭需求。距離十四張捷運站僅390公尺，兼具交通便利與自然景觀，是不可多得的理想居所。
生活機能
樂菲莊園位於央北二路，兼具交通便利與豐富生活機能。距離十四張捷運站僅390公尺，步行可達，一站抵達大坪林，兩站直達台北市。社區緊鄰中安大橋、台64線及新北環河快速道路，快速連接新店、中永和與板橋，通勤或出遊均極為方便。此外，2分鐘可至安坑交流道，連接南軟園區及中和遠東工業區；8分鐘上北二高新店交流道，輕鬆串連全台主要城市。
商圈方面，樂菲莊園鄰近中央新村IKEA商圈，周邊規劃有未來TOD複合商城，滿足住戶日常購物與休閒需求。生活周邊更有各式餐飲、超市及特色小店，為住戶提供豐富選擇。教育資源亦十分完善，周邊涵蓋多所幼兒園、小學及中學，提供孩子多元學習環境，並鄰近知名補教機構，助力學業發展。
醫療設施方面，距新店耕莘醫院僅10分鐘車程，該醫院設有急診部及多科專業醫療服務，為住戶健康提供強力保障。除此之外，周邊還有許多基層診所、藥局及中醫館，步行即可到達，應對日常醫療需求。未來規劃的區域醫療中心亦為住戶提供更進一步的健康支持，讓生活無後顧之憂。
房型介紹
全戶配備包括冷氣廚具及微烤爐等家電，並搭載電子感應密碼鎖與氣密窗，提升居住的安全性與便利性。搭配住家3.2米的挑高設計，進一步塑造明亮與舒適的居家氛圍。
樂菲莊園針對不同住戶需求，提供多樣化房型選擇。18至21坪的兩房設計，實用且經濟，適合小家庭或剛需族群；24至28坪的小三房，則為成長型家庭帶來更靈活的居住空間。
31.92坪的標準三房設計，特別著重於功能分區的合理性，滿足居住舒適度與生活便利性需求。39.27坪至54.28坪的大三房與四房單位，則專為追求高端生活質感的住戶設計，空間寬敞，布局大氣。
內裝示意圖
