房市急凍！據今（1）日最新出爐的六都買賣移轉棟數，合計六都第1季僅成交約4.7萬棟，為近9年來的同期最低量，較去年縮減了2.2%。其中以台南4944棟，逆勢年增18.1%最高，主要受惠預售新案陸續交屋，年增率勇冠六都其他都會區中台北、新北、桃園也都增加，台中市減少18.6%最慘，高雄也是負成長。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，當前房市雖然尚未大幅回溫，但已有「春燕慢飛」的跡象。

3月年總計六都共18284棟，月增74.5%，年增0.4%，其中年增幅最高的是台南的18.5%，其次是新北的18.3%，有較去年同期成長的有台北、新北、桃園、台南。

張旭嵐表示，走出長假連休的2月後，各地的交屋、過戶作業，都在3月恢復常態，使3月的買賣移轉數據表現較，2月大幅成長；但與去年同期相比，今年3月都會區整體買賣移轉棟數僅維持平盤，第一季累計棟數甚至仍微幅年減約2%，顯示整體房市買氣還未脫離低檔，但低迷情勢已較去年同期緩和許多。

觀察六都的年增率表現，台中3月年減22%且台中Q1累計8579棟，也比去年同期少了近2千棟，年減18.6%，同樣是六都萎縮幅度最大的都會。台南3月年增18.5%、Q1年增18.1%，則雙雙高居六都成長冠軍。

張旭嵐指出，對照去年Q1超過2成的年減幅，今年首季量縮僅2%，幅度已明顯收斂，且第一季季末央行微幅放鬆信用管制的效果，往後將逐漸發酵，因此當前房市雖然尚未大幅回溫，但已有「春燕慢飛」的跡象，今年的房市交易量，也可望在市場信心逐步提振下止跌回穩。

山海屯交屋潮熄火  台中唯一年減

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，去年3月台中各地交屋潮湧現，使買賣移轉量逆勢成長，不僅北屯衝上800戶，台中港特定區的海線梧棲，以及屯區的大里、太平，山線的豐原，去年3月都有超過200戶大量；但今年各地新案完工的情況轉趨平淡，使台中從去年的「山海屯齊放量」，轉為「山海屯全熄火」，導致2026年Q1的數據表現差強人意。

台南市今年1~2月受惠歸仁高鐵站區新案交屋支撐，3月又有仁德接棒，仁德緊鄰東區的保生路指標案「和紘新東琚」，去年底完工取得使照，超過270戶的量體，於今年Q1陸續交屋，使仁德年月增幅超過300%，也帶動台南今年Q1的數據成長，使台南年增率勇冠六都。