小編今天（1）日精選5件不可不知的國內外財經大事。去年9月19日央行第七波選擇性信用管制出爐，成為這波房市多頭的轉折點，全台房價在去年10月創下歷史高點後，開始盤整向下。據清華安富房價指數顯示，自高點起算至今年7月，全台整體房價約修正0.59％，除少數中南部非都會型縣市房價仍在攀高，其餘縣市均反轉向下，又以苗栗縣跌幅逾5％最明顯。

【1】全台房價 自歷史高點回落0.59％

分析全台房價「金龍海嘯」後走勢，大致分為三類。第一類屬「率先下跌區」，以中南部都會區為主，包括台中、台南、高雄，下跌幅度都在1.3％以上，過去幾年，這些區域因產業投資、新興建設等題材，引導資金湧入，房價漲幅大，如今投資買盤退散，房價修正幅度更明顯。此外，新竹下跌近1％，過去吸納新竹外溢的苗栗縣，房價下跌幅度更達5％以上。

【2】今年房屋買賣移轉 公股銀：恐下探27萬棟

今年以來房市表現每下愈況，外有美國川普之亂、內有房貸排撥紛擾，造成信心崩跌，反映在房屋買賣移轉棟數大減上，前七個月合計154,077棟，較去年同期年減達26.8％。公股銀行高層指出，房市已進入冷凍期，今年買賣移轉棟數最多只有28萬棟，甚至可能跌破2018年的27.8萬棟，下看27萬棟。

【3】房貸有望鬆綁 四營建股Q3業績衝

央行第七波信用管制，加上交屋潮碰上房貸排撥潮，衝擊營建股獲利表現，行政院長卓榮泰上周喊話「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，為房貸鬆綁帶來一線希望，部分上半年業績明顯落後的營建股，包括興富發（2542）、遠雄（5522）、長虹（5534）、達麗（6177）等，隨第三季進入交屋潮，若房貸排撥適時加速，更有利下半年業績超車上半年。

【4】玻纖布競爭加劇 台廠不可忽視

市場法人分析，這波缺貨效應帶動PCB與CCL廠商股價上揚，但產業仍面臨三大挑戰：其一，超額需求導致材料持續短缺；其二，良率提升決定擴產成敗，例如部分載板廠已將良率自6成提升至8至9成。

其三，新技術演進，可能改變需求結構，例如Apple規劃導入WLMCM，或輝達（NVIDIA）與台積電嘗試新設計，可能分流對傳統載板的依賴。

【5】季底作帳開跑 15檔潛力股衝

甩開輝達財報平淡陰霾，台股加權指數8月29日早盤再戰歷史新高，然終場不敵獲利回吐賣壓翻黑收最低，反觀櫃買中小型股電力十足，櫃買指數日K拉出連五紅攻勢，專家指出，近來盤勢轉由內資主導，隨季底作帳行情提前開跑，高技（5439）、聖暉*（5536）等15檔投信連買中小型股潛力足。

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